近期房地产行业融资动作逐渐频密，在这种潮流下，房企也在着力探索资金的补充渠道。
其中一个典型动作是，金科股份董事会于11月12日审议通过一项融资议案。该公司表示，拟在境外发行总额不超过8亿美元（含8亿美元）的高等级债券，募集资金主要用于“发展公司城市更新项目”。
房企将新发债用作借新还旧以外的目的，这或许在过去两三年的时间里都会被视作一种勇敢的尝试。实际上，房地产行业发行境内外债券，已基本限制为偿还到期债务的再融资用途，而非投向境内外房地产项目。
包括房企及金融机构相关人士接受采访时均表示，目前发改委对境外债的相关政策仍未见松动，同时资本市场处于低信用风险偏好，存在一定发行难度。但若真成功发行非再融资用途的债券，对行业而言无疑有风向标意义。
而金科方面亦回应观点地产新媒体，公司计划向发改委申请一笔涉及城市更新业务的美元债券，目前是尝试申请阶段。
至于城市更新，早在2017年起金科已开始提出土地拓展方式向城市更新等多点发力转变。去年金科制定“5年冲击4500亿”目标时，还将城市更新视作需推动发展的创新型业务。但在上市公司公告中，该公司鲜有披露该业务的规模等方面数据。
